ANA SAYFA  |  HAKKIMIZDA  |  HABERLER  |  NAKLİYE FİYATLARI  |  TEKNİK BİLGİLER  |  İLETİŞİM
Nakliye Dahil
Teklif Al
 
Haberler

180 Ay Vadeli Konut Kredisi Vatandaşa Faiz Tuzağı mı, Büyük Avantaj Mı?

09.08.2019

Konut kredisi faiz oranları düştü, kredi vadesi uzadı. 180 ay vadeli konut kredisi vermeye başlayan Ziraat Bankası,
Halkbank ve Vakıfbank yeni bir tartışmaya neden oldu. Peki, 180 ay vadeli kredinin avantajları ve dezavantajları
neler?

Kredi Vadesi Uzadıkça Ödenen Faiz Yükü Katlanarak Artıyor!
Konut kredisi çekerek ev satın almak isteyen kişilerin dikkatli olmaları gereken konuların başında doğru vade seçimi geliyor.
Kredi vadesini mümkün olduğunca kısa tutmak gerekirken hesaplamada dikkat edilmesi gereken kritik nokta aylık ödenebilecek taksit tutarını doğru belirlemekten geçiyor. Yani daha az faiz ödemek adına ödeyemeyeceğiniz bir borcun altına girmek de uzun vadeli kredi çekerek aylık taksitleri düşürmek ama faizi arttırmak kadar yanlış kabul ediliyor.
Konut kredisi başvuru formu doldurmadan önce bu nedenle aylık bütçe yapılması, tüm giderlerin istisnasız ve kesinti yapılmadan direkt yazılması, aylık net kazancın hesaplanarak bu ikisi karşılaştırıldıktan sonra gerçekçi olarak hesaplanarak
aylık konut kredisi taksit tutarı belirlenmesi gerekiyor.

Konut Kredisi Taksiti / Borcu Ödenmezse Eviniz Elinizden Gider
Hesaplama bu noktada büyük önem taşıyor. Çünkü konut kredisi borcu ödenmezse banka ne yazık ki tapu üzerine ipotek şerhi koyduğu için evi tüketicinin elinden alabiliyor. Bu da ev sahipleri için büyük risk anlamı taşıyor. Bu nedenle konut kredisi kullanmadan önce kesinlikle çok iyi hesaplama yapılması gerekiyor.

250 Bin Lira Konut Kredisi Üzerinden Aradaki Fark Kaç Lira?

180 Ay Vadeli 250 Bin Lira Konut Kredisi Hesaplama




120 Ay Vadeli 250 Bin Lira Konut Kredisi Hesaplama



İki kredi arasındaki hesaplamaları karşılaştırırsak 120 ay vadeli 250 bin lira konut kredisi hesaplaması için aylık taksit 3 bin
569 lira, 180 ay vadeli konut kredisi için ise 2 bin 981 lira olarak gerçekleşiyor. Yani kredi taksit tutarı aylık 588 lira azalıyor ki bu da konut kredisi çekerek ev sahibi olmak isteyen kişilere büyük kolaylık sağlıyor. Ancak faiz hesaplamasına başlarsanız aradaki derin faiz uçurumunun cebinizden çıkaracağı paranın büyüklüğü insanı şaşkına çeviriyor.

120 ay vadeli kredinin geri ödemesi 3.569,45X120 Ay = 428 bin 334 lira olarak gerçekleşirken 2.981,15X180 Ay = 536 bin
607 lira olarak gerçekleşiyor. Yani aynı tutarlı iki kredi arasında vade farkından dolayı ödemeler aylık 588 lira azalıyor ama toplamda 108 bin 273 lira daha fazla faiz ödemeniz gerekiyor. Bunun sadece 35 bin lirası aylık az ödenen taksit tutarı olarak ödemeye yansırken 73 bin lirası ise faiz olarak yansıyor.
Bu nedenle kredi vadesinin mümkün olduğunca kısa tutulmaya çalışılması gerekiyor. Aslında Ziraat Bankası 180 ay vadeli
konut kredisi için faiz farkını arttırmadığı için aradaki fark çok büyümüyor ancak diğer bankalarda vade uzadıkça faizde arttığı için kredi başvurularında çok dikkatli olunması gerekiyor. 




Kaynak: emlak365.com/konut-kredisi/180-ay-vadeli-konut-kredisi-vatandasa-faiz-tuzagi-mi-buyuk-avantaj-h21688.html


   Paylaş

Geri Dön

 

GÜNCEL DEMİR ÇELİK SAN. VE TİC. A.Ş.

Üçevler mah.Tanay Cad.Karnur Şahinbey Apartmanı No:19/8 Nilüfer / Bursa

Telefon : 0224 502 55 45
Mobil : 0532 714 65 55






ANA SAYFA   |   HABERLER   |   NAKLİYE FİYATLARI   |   TEKNİK BİLGİLER   |   HESAP NUMARALARIMIZ   |   İLETİŞİM